狭あい道路拡幅整備事業（建築時の道路後退）

ひろげよう！みんなの道

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三鷹市にたくさんある狭あい道路

　道路は、単に通行のためでなく、日照や通風などを確保し、住みやすい環境を守るとともに、災害時の避難路などとして重要な役割を担っています。ところが、三鷹市内には、道路幅員が4mに満たない狭い道路等（狭あい道路）が数多く存在します。狭あい道路は、人と車、車と車のすれ違いが大変危険なばかりか、救急車や消防車など緊急車両の通行に支障をきたすため、人命救助や消火活動、避難行動の大きな妨げになります。

　狭あい道路に接する建築敷地は、建築基準法に基づき後退することとなっています。この後退線は、単に現況道路の中心から後退すれば良いというものではなく、道路の状況、境界確定の有無、里道・水路敷の存在、歴史的な経緯など様々な事情を考慮して、公平・公正なものでなくてはなりません。これらを考慮せず後退線を決めた場合、一度後退した人が更に後退を求められたり、余分な後退や未接道地が発生する等、様々なトラブルが起きかねません。狭あい協議では「建築基準法上の道路」と「道路法上の道路境界（管理区域）」、そして「所有権境」の3つの線形が異なることによるトラブルを解消するために協議を行っています。また、三鷹市では所有権境と道路区域、建築基準法の後退線が一致することが理想的と考えていますので、市道に面し、後退する場合には、後退用地の寄附にご協力をお願いします。

建築確認申請前までに必要な手続き

　建築確認申請前までに協議を完了する必要があります。下記添付文書のパンフレットに、協議の流れと必要な提出書類が書いてありますのでご確認ください。なお、協議書提出から通知書の交付まで3週間いただいておりますので、スケジュールに余裕をもってご提出ください。

令和4年1月18日より各種申請書の認印は不要になりました。ただし、印鑑登録証明書とともに実印を要する書類（後退用地寄附申請書および後退用地無償貸付申請書）は、引き続き押印が必要です。

図面の作成についてお願い

　図面の後退方法が誤っていたり、必要な項目が記入されていない場合、再提出となる場合があります。申請書の提出前に、建築指導課審査係窓口で後退方法と図面の作成について、事前相談をしていただくようお願いします。窓口相談の時間や、必要な資料については、こちらのページ（道路後退の窓口相談について）をご覧ください。

道路拡幅のイメージ

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単なる調査目的の申請は、お断りしています

　三鷹市の狭あい協議は、建築が行われることを前提に、整備方法を事前確認するために行っているものです。売買や土地分割のための調査は、建築指導課審査係で後退方法をご相談の上、ご自身の責任において行ってください。

• 建築計画の無いかたが協議申し出されていることが分かった場合、協議をお断りさせていただく場合があります。なお、協議申出書提出後、土地所有者（申請者）へ建築計画の有無を確認させていただく場合がありますのでご了承ください。
• 土地分割等により建築敷地の形状が変更となった場合や、現地の地物に変化があった場合は、再協議（以前の協議結果は無効）となります。