道路後退（狭あい協議）について

　建築指導課では、建築敷地と道路の境目の位置に関して、建築基準法上の『道路種別』のみを認識*しております。
　道路の位置の確認等については、以下を確認してください。

*　現地が“後退済み”か、“未後退”かを含め、相談時点における“現地の状況”や“敷地の境界線”は把握していないため、必ず現地等を確認してください。

1　道路種別（下記の各項の幅員4m以上の道路が建築基準法の道路となります。）

※　1項1号道路以外でも、上記道路の“一部”を三鷹市が所有・管理している場合もあります。三鷹市が所有・管理している“道路”、“道”は、道路交通課 境界確定係 に確認してください。

2　位置の確認

敷地と道路との境について、以下の位置関係を確認する作業となります。

□『現地の道路の位置』（現況幅員：道路を構成している部材間の最小幅員）

□『財産境』

□『建築基準法の道路の位置』

※三鷹市に相談される場合は、以下の「3　参考としている確認資料」に記載されている資料をご持参のうえ、ご来庁ください。

　なお、ご相談は午前中にと案内しておりますので、ご協力をお願いいたします。

3　参考としている確認資料

※　7～9は、建築指導課で閲覧、交付が可能（7は閲覧のみ）ですが、午前9時～正午まで、午後1時～午後4時30分までの間ですので、注意してください。（細則第52条）

4　狭あい協議　*1

　確認申請の際、申請敷地側の道路の法定後退（復元）や、東京都建築安全条例の角敷地を道路状に整備していない場合は、狭あい協議（手続き）が必要になります。

　なお、三鷹市建築基準法施行細則第7条により、確認申請の『配置図』には、「現況幅員」、「後退寸法」の明示が必要ですので、建築敷地ごとに確認申請前に狭あい協議（手続き）を行ってください。

　三鷹市では、公道以外でも断面がL形をしているL形側溝が道路等の両側に設置している場合が多いです。また、現況幅員は、有効寸法や法定幅員ではありませんので注意してください。

　なお、道路には、必要な幅員が確保されており、かつ、緊急車両等の通行の障害とならない構造、及び、道路内の雨水を排水するための側溝等が必要です。

　三鷹市では、道路の標準構造図を参考に、L形側溝での確定整備を求めています。

　自主整備の場合、わずかな範囲でも道路管理者になることを踏まえ整備してください。

　（位置指定道路は、令第144条の4第1項第5項等の基準を満たしてください。）

■ 後退用地の寄付について ■ ―――――――――――――――――――――――――

　三鷹市が寄付を受けられる場合、整備、分筆、登記等を市で行うことができます。
　詳細は、道路交通課 狭あい道路担当 にご相談ください。
　また、細則第48条により、角地緩和の適用には道路の先行整備が必要ですが、
寄付の場合の取り扱いについては、建築指導課に確認してください。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

*1　三鷹市まちづくり条例や位置指定道路の手続きの対象となる場合は、狭あいの手続きは必要ありませんが、手続き前に、道路について、後退の有無や後退寸法の確認を建築指導課に受ける必要があります。

　上記資料等を用意し、地区担当にご予約の上、相談してください。