無接道地の相談について（概略）

　無接道地での建築計画のご相談は、事前に下記を確認してください。
　また、建築指導課への相談の際は、「3　参考としている確認資料」に記載されている図書をご用意のうえ、事前に地区担当に日時（午前中）の予約をして頂き、お越しください。

1　無接道地とは

　所有する土地が、建築基準法（以下「法」という）で定める道路に、適法に接することができない敷地であり、建築ができない敷地になります。

　自らの所有地のみでは解決できない敷地のため、接道を確保するために権利を有しない土地を必要とする敷地であるため、用地交渉を行う必要があります。

2　主な解消方法

(1)　路地状敷地とする。（無接道地が全て接道するように 範囲設定 を行う。）

(2)　開発道路を設ける。（開発許可の手続き（500m2以上）は東京都です。）

(3)　道路位置の指定を受ける。（重要：法で定める最低限確保すべき範囲です。）

　『道路位置指定の手引き*』に基づき、指定可能な 範囲設定 を行います。*HP参照

3　参考としている確認資料

4　必要な用地交渉

5　認定手続き　（法43条2項1号）

　位置指定道路の形態が整備済みであり、かつ、通行承諾を得た場合などに認定が可能となります。
　この場合、建築審査会の対象外案件となります。

6　許可手続き　（法43条2項2号）

　上記、用地交渉等を十二分に行った結果、解消に至らないと判断された際、将来的に解決することが約束されている場合に、許可の手続きに進むことなります。
　交渉時の議事録を残しておいてください。