家屋の税額の計算例

実際の家屋の税額は次のように計算されます。

家屋の評価の仕組みについては以下のリンクをご覧ください。

家屋の評価の仕組み

木造家屋を新築した場合

【例】　木造2階建　専用住宅
　　　　延床面積　80平方メートル
　　　　課税標準額（評価額）　8,200,000円

（1）　本来の税額
　　固定資産税　8,200,000円　×　1.4％（税率）　　＝　114,800円
　　都市計画税　8,200,000円　×　0.225％（税率）　＝　18,450円
　　合計税額　　114,800円　   ＋　18,450円　　　   ＝   133,250円

（2）　軽減税額（新築住宅に対する固定資産税の減額制度を参照）
　　114,800円　×　1/2　＝　57,400円

（3）　軽減後の税額（年税額）
　　133,250円　－　57,400円　＝　75,850円

※軽減期間は3年ですので、4年度目からは本来の税額が課税されます。

※上記計算例は家屋一棟ごとの税相当額ですので、実際の納付税額とは端数処理のために一致しない場合があります。

※三鷹市の固定資産税の税率は1.4％、都市計画税の税率は0.225％（令和8年度）です。