市街地再開発事業の流れ

市街地再開発事業の流れ

概要

　三鷹駅南口中央通り東地区再開発事業は、都市再開発法に基づく第一種市街地再開発事業の活用を中心として、効果的な方法の組み合わせを検討しています。市街地再開発事業の大まかな流れは、下記のとおりです。

市街地再開発事業の流れ

（画像クリックで拡大　52KB）

用語解説

都市計画

　都市の将来の姿を決定するものです。市街地再開発事業では、施行区域、公共施設の概要・配置、街区配置、建築物の規模・用途・高さ等について策定します。都市計画決定では、三鷹市が東京都や都市計画審議会、市民の方々の意見を聴いた上で、都市計画を定めます。

事業計画

　建物、敷地、公共施設、住宅等についての設計の概要（説明書・基本設計）、資金計画、施行期間について策定するものです。事業計画認可とは、事業計画について認可を受けることです。本事業はUR都市機構による施行を予定しているため、知事より認可を受ける組合施行と異なり、国土交通大臣から認可を受けることになります。

権利変換計画

　関係権利者等の施設建築物への権利変換、転出者の権利、公共施設用地の帰属、権利変換期日、工事中の地代等について策定するものです。権利変換計画認可とは、権利変換計画について認可を受けることです。本事業はUR都市機構による施行を予定しているため、知事より認可を受ける組合施行と異なり、国土交通大臣から認可を受けることになります。